Земельное право

Ольга Абраменко Земельное право
Можно ли строить дом на “сельхозке”?

С 1 марта 2022 года вступил в силу ФЗ «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (№ 299-ФЗ от 02.07.2021). Данные изменения позволят Крестьянским Фермерским Хозяйствам (КФХ) возводить или узаконить жилые дома, находящиеся на земельном участке сельскохозяйственного назначения. Какие имеются условия для строительства жилого дома на участке сельскохозяйственного назначения?  Одно из главных…

Ольга Абраменко Земельное право
Что такое статус земельного участка?

Внесенный в ЕГРН объект недвижимости может обладать одним из трех статусов: «учтенный», «ранее учтенный», «временный». Статус «учтенный» означает, что земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет позднее 1 марта 2008 г., права на него зарегистрированы и содержатся в ЕГРН. Собственник такого объекта недвижимости может совершать любые законные действия и сделки с ним. Статус «ранее учтенный» означает, что земельный участок был поставлен на…

Ольга Абраменко Земельное право
Что делать если земля сельскохозяйственного назначения заросла деревьями?

Если у вас есть земельный участок сельскохозяйственного назначения и он зарос деревьями, то это является нецелевым использованием земли, за которое можно получить крупный штраф. Чтобы  избежать штафа можно воспользоваться Постановлением Правительства РФ от 21.09.2020 N 1509 "Об особенностях использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения" и уведомить органы власти об использовании лесов, тем самым можно избежать штрафных…

Ольга Абраменко Земельное право
Взыскать расходы, понесенные по оспариванию кадастровой стоимости, можно.

  11 июля 2017 года Конституционный суд Российской Федерации вынес Постановление № 20-П/2017, которое позволит лицам понесшим расходы по оспариванию кадастровой стоимости, взыскивать эти расходы. Поводом к рассмотрению дела явились жалобы гражданки Н.Б.Слободяник и федерального государственного бюджетного учреждения «Российский сельскохозяйственный центр». Основанием к рассмотрению дела явилась обнаружившаяся неопределенность в вопросе о том, соответствуют ли Конституции Российской Федерации оспариваемые заявителями законоположения,…

Ольга Абраменко Земельное право
О налоге на имущество организаций в Калужской области.

16 июня 2017 года в ТПП Калужской области прошел круглый стол, посвященный обсуждению наиболее актуальных вопросов, касающихся изменений в Законе «О налоге на имущество». Обсуждение было достаточно активным, предприниматели собственники нежилых помещений смогли задать свои вопросы и сразу получить на них ответ. Конечно, нововведение не особо радует наших предпринимателей, так как это приводит к увеличению налоговой нагрузки на малый и…

Ольга Абраменко Земельное право
Порядок обжалования кадастровой стоимости юридическим лицам по состоянию на 2017 год.

В данной статье мы подробно остановимся на  процедуре оспаривания кадастровой стоимости по состоянию на 2017 год. Согласно  ст. 24.18 Федерального закона  № 135-ФЗ от 29.07.1998 г. «Об оценочной деятельности». Если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц то  результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения…

Ольга Абраменко Земельное право
Налог на имущество организаций из расчета кадастровой стоимости.

 Налог на имущество организаций является региональным налогом. Устанавливая налог, законодательные (представительные) органы субъектов Российской Федерации определяют налоговую ставку в пределах, установленных указанной главой НК РФ, порядок и сроки уплаты налога. Кадастровая стоимость любого объекта недвижимости устанавливается в первую очередь для определения налоговой базы по налогу на недвижимость не только для юридических лиц, но и для  физических лиц. Кто платит налог…

Ольга Абраменко Земельное право
Как снять с кадастрового учета объекты, прекратившие существование?

Как правило все объекты недвижимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Но бывают случаи, когда объект недвижимости перестал существовать, например из-за своей ветхости, сгорел, разрушился, снесли и т.д. Такие объекты нужно снимать с кадастрового учета и прекращать на них право собственности, если оно было зарегистрировано раньше. Если оставить такой объект в ЕГРН, то за него придется платить налог на…