Как правило все объекты недвижимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Но бывают случаи, когда объект недвижимости перестал существовать, например из-за своей ветхости, сгорел, разрушился, снесли и т.д.
Такие объекты нужно снимать с кадастрового учета и прекращать на них право собственности, если оно было зарегистрировано раньше.
Если оставить такой объект в ЕГРН, то за него придется платить налог на имущество, а вновь созданный объект не зарегистрируешь.
- Первое, что нужно сделать, это заказать у кадастрового инженера акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости.
Кадастровый инженер произведет осмотр места нахождения недвижимости. После чего составит акт обследования, в котором отразит, состояние имущества, подтвердит его отсутствие, разрушение полное или частичное и т.д.
- Второе, собираем пакет документов для Росреестра.
– правоустанавливающий документ на объект недвижимости, который вы буте снимать с кадастрового учета. Данный документ необходим если объект права не был ранее зарегистрирован в ЕГРН;
– акт обследования от кадастрового инженера.
– судебное решение, если объект снимается с учета по решению суда;
– документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя.
Можно приобщить иные документы если они имеются, такие как:
- решение собственника о сносе объекта недвижимости;
- уведомление о завершении сноса объекта для органов местного самоуправления;
- решение органа исполнительной власти субъекта или муниципального образования о признании объекта аварийным и подлежащим сносу;
- решение об изъятии земельного участка и находящихся на нем объектов для государственных или муниципальных нужд;
- решение о комплексном развитии территории, на которой был расположен объект и другие.
- Третье, подаем собранные документы в МФЦ.
– подаем заявление на снятие с кадастрового учета, и на регистрацию прекращения права собственности одновременно;
– если собственников несколько, то заявление должны подать все собственники одновременно;
– государственная пошлина при подаче заявлений не взимается.
По результатам проведения рассмотрения заявления в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, в графе «Статус записи об объекте недвижимости» будет указано, что объект снят с кадастрового учета и отмечена дата его снятия.
Вы можете позвонить по тел: +7-920-616-49-89 или направить заявку на электронный адрес: info@abramenko.pro с пометкой, консультация.
Руководитель юридического бюро Абраменко О.В.
При перепечатке ссылка на автора и сайт первоисточник обязательна.
2022г. (с) abramenko.pro
